مجتمع مسکونی آقای جعفری واقع در شهر همدان در منطقه شهرک مدرس در زمینی به مساحت 240 مترمربع با موقعیت سه نبش قرار گرفته است. طبق مجوزه صادر شده از شهرداری همدان، با توجه به سطح اشغال 60 % زمین، اجازه ساخت پنج طبقه بر روی همکف داده شده و نیز به علت موقعیت قرارگیری زمین (سه نبش بودن ملک) طراحی نمای ساختمان 5 طبقه آقای جعفری از حساسیت زیادی برخوردار است. با توجه به 60% سطع اشغال زمین و کسر مساحت را پله و آسانسور، مقدار مساحت باقیمانده برای طراحی پلان نمای مجتمع 115 متر مربع می بود که از نظر کارفرما برای یک واحد مسکونی مورد استفاده شخصی کم بوده؛ در نتیجه پیشنهاد گروه طراحی همستان برای طراحی واحدهای دوبلکس مورد قبول کارفرما قرار گرفت.