پروژه مسکونی جناب آقای میثاقیان در زمینی به متراژ 545 متر مربع (ابعاد21*25 متر)، با موقعیت جنوبی در شمال شهر تهران در منطقه ولنجک واقع شده است.
بر اساس دستور نقشه ساختمان، مجوز ساخت جهت پنج طبقه روی همکف و دو طبقه زیرزمین (در مجموع هشت طبقه)، از طرف شهرداری به این ملک داده شده است.
گروه طراحی همستان بر اساس ابعاد و موقعیت زمین و خواست کارفرما، در طراحی نما برای هر طبقه مسکونی دو واحد به صورت شمالی و جنوبی و یک باکس پله در مرکز طراحی نموده است تا امکان بهره گیری هر واحد از دید و منظر شمالی و جنوبی ملک به صورت عادلانه باشد.
پلان هر یک از واحدها، با توجه به متراژ حدودی 175 مترمربع سه خوابه در نظر گرفته شده و ریز فضاهایی مانند پذیرایی و نشیمن، آشپزخانه، حمام و سرویس ها، اتاق های خواب و خواب مستر، رختکن و رختشویخانه در هر یک از واحدها گنجانیده شده است.
در طبقه همکف پس از درب ورودی، فضای لابی در نظر گرفته شده و مابقی فضاها به غیر از باکس پله به پارکینگ اختصاص داده شده است. انتهای پارکینگ در حیاط پشتی ساختمان به منظور ارتباط اتومبیل ها با پارکینگ منفی یک، رمپی با عرض حدود پنج متر طراحی شده است.