طراحی نما متری چند؟
شما ممکن است یک کارفرما باشید که برای پروژه خود به دنبال طراحی نما ساختمان بوده و در حال کسب اطلاعات از شرایط و لیست قیمت طراحی نما (1 آذر 1403) باشید؛ یا یک طراح معمار که در حال ارائه پیشنهاد قیمت خود در مورد یک پروژه و مقایسه قیمت طراحی نمای ساختمان خود با سایر طراحان، در هر حال این مقاله می‌تواند کمک شایانی به شما کند.
در وهله اول اجازه دهید با چند سوال بحث را جلو ببریم.
همانطور که مشهود است طراحی هر دو نما با متریال آجر صورت گرفته است، اما آیا کیفیت طراحی هر دو نما یکسان است؟
کدام نما فرم دلپذیرتری داشته و مخاطب را بیشتر به خود جذب می‌کند؟
به نظر شما کدام نما راحت تر در کمیته نما تایید خواهد شد و کارفرما زمان کمتری را برای گرفتن تاییدیه از دست می‌دهد؟
کدام طرح جذاب‌تر بوده و می‌تواند فروش راحت تری برای ساختمان به ارمغان بیاورد؟
به نظر شما کدام طرح ارائه بهتری دارد و می‌تواند در پیش فروش یا ارائه به سایر شرکا مثمر ثمر باشد؟
در کدام طرح متریال ها از نظر رنگ و هارمونی به صورت مناسبی در کنار یکدیگر قرار گرفته‌اند؟
در نمای شماره 1 گروه طراحی ساعت ها زمان صرف طراحی خود کرده و گزینه های متعددی برای رسیدن به یک طرح ساده و کم هزینه در عین حال زیبا و تاثیر گذار بررسی کرده و در نهایت به طرح مورد نظر رسیده سپس توانسته اند با یک ارائه خوب طرح را به بهترین شکل ممکن ارائه نمایند. در حالی که در طرح شماره 2 احتمالا اولین ایده طراح با رندری نسبتا ضعیف بوده که به کارفرما ارائه شده است.
اگر زمان کافی برای خواندن این مقاله را ندارید، کافیست با مشاوران طراحی گروه معماری همستان تماس بگیرید.
با در نظر گرفتن موارد مطرح شده و مقایسه طرح های زیر، متوجه می شویم تعیین قیمت یک پروژه طراحی کاری بسیار دشوار است و تعیین یک قیمت کلی برای همه نماها بر اساس متراژ صحیح نیست؛ چرا که هر پروژه پتانسیل و شرایط خاص خود را دارد. برخی زیباتر، پر جزییات تر و پیچیده تر هستند، پس قاعدتا نمی توانند یک هزینه طراحی نما ساختمان داشته باشند. از طرف دیگر یک طراحی خوب در صورتی به یک نمای ساخته شده عالی تبدیل می شود که اجرایی بوده و نقشه های اجرایی دقیق آن را پیش ببرند. نقشه هایی که در عین دقت برای انواع کارگران و استادکاران قابل فهم باشد تا در مسیر اجرا، نما دچار اشکال نگردد. این مطلب باعث می شود میان نماهایی که صرفا برای گرفتن جواز ارائه می شوند و نماهای اجرایی تفاوت قابل ملاحظه ای ایجاد شود و قاعدتا هزینه تهیه این نماها با هم برابر نخواهد بود. بنابراین تعیین قیمت نمای هر پروژه مختص خود پروژه است و با توجه به عواملی صورت می گیرد که در ادامه مفصلا بدان خواهیم پرداخت.
در بسیاری از شهرها کمیته نما وجود دارد و یا ممکن است کمیته نمای مرتبط با پروژه بسیار سخت گیرتر از سایر نواحی باشد و ممکن است یک طرح چندین بار توسط این کمیته تغییر داده شود. بدیهی است که هزینه طراحی این موارد با طراحی نما در مناطق بدون کمیته بالاتر خواهد بود. بعضی از کارفرمایان محترم نیز نمای خاصی را سفارش می دهند؛ به عنوان مثال متریال آجر را انتخاب کرده و درخواست دارند که با طرحی جذاب و زیبا هزینه ساخت و اجرای نما را کاهش دهند و در هزینه های صرفه جویی کنند. خب برای چنین هدفی آلترناتیو ها و طرح های مختلفی ارائه می گردد که در پایان بهترین نتیجه حاصل گردد که همه این طرح ها و کاهش هزینه ها در اجرا با هزینه ای بسیار کمتر در طراحی میسر می شود.
عوامل تاثیرگذار بر هزینه طراحی نمای ساختمان
سبک طراحی نما:
یکی از مهم ترین فاکتورهای تعیین کننده قیمت نمای ساختمان، سبک آنست. برای مثال هزینه طراحی نمای رومی بالاتر از هزینه طراحی نمای مدرن می باشد. از طرفی سبک انتخابی تا حدود زیادی بر متریال مصرفی نیز تاثیرگذار است.
متریال انتخابی:
این روزها با توجه به پیشرفت صنعت و تکنولوژی، دامنه مصالحی که می توان جهت طراحی نما مدرن و طراحی نما کلاسیک از آنها بهره برد بسیار وسیع شده است؛ بنابراین متریالی که جهت ساخت نما تعیین می شود، یکی از مهم ترین فاکتورهای برآورد هزینه نمای ساختمان خواهد بود.
متراژ نما و تعداد طبقات:
بدیهی است ابعاد نمای بنا و تعداد برهایی که باید طراحی شوند تاثیر مستقیم بر تعیین هزینه آن دارند، چرا که قیمت طراحی نما معمولا به صورت متری ارائه می شود. همچنین افزایش تعداد طبقات بر سختی کار و هزینه آن علی الخصوص هزینه اجرا می افزاید.
مکان پروژه:
هزینه طراحی و اجرا نسبت به اینکه موقعیت پروژه در منطقه قرار گرفته، متفاوت است؛ چرا که در بعضی مناطق به علل مختلفی از قبیل شرایط نامساعد جوی، بالا بودن هزینه های اجرا، کمبود نیروی کار و غیره قیمت بالاتر می رود.
کاربری:
نوع کاربری ساختمان تاثیر مستقیمی بر تعیین هزینه طراحی آن دارد. برای مثال هزینه طراحی ساختمان مسکونی با اداری یا تجاری متفاوت خواهد بود.
حال با توجه به مباحث فوق این سوال پیش می آید که آیا نمی توان هیچ قیمتی برای طراحی نما ارائه نمود؟ پاسخ اینست که ما برای آنکه مظنه قیمت را داشته باشید، جداولی تهیه کردیم که در آن حداقل قیمت ها برای یک نمای نرمال با طراحی متوسط آورده شده و در مواردی که بر کیفیت کار افزوده شود، قیمت ها نیز تغییر خواهند کرد. مواردی از قبیل سبک طراحی، مدارک ارائه شده، کمیته نما و بسیاری آیتم های دیگر بر قیمت های ارائه شده تاثیر می گذارند. این آیتم ها در ادامه بررسی خواهند شد.
بسیاری از نماها دارای چند بَر هستند و ممکن است یک یا دو وجه آن موقیعت مناسبی برای دیده شدن نداشته باشند. به عنوان مثال در ساختمان های جنوبی، ارزش نمای پشتی بسیار پایین تر از نمای اصلی است و تعیین قیمت بر اساس متراژ قاعدتا صحیح نخواهد بود.
نحوه ارائه طراحی های انجام شده بسیار تاثیر گذار خواهد بود. شبیه سازی های واقع گرایانه و رندرهای با کیفیت در بسیاری از پروژه ها کمک بسیار بزرگی به پیش فروش کرده و سرمایه ها را به موقع به پروژه تزریق می نماید. این امر در کنار تهیه کاتالوگ مخصوص هر پروژه می تواند کامل تر گردد.
تعیین حداقل تعرفه طراحی نما در سال 1403
با تمام توضیحاتی که در بالا ارائه شد مشخص شد که هر پروژه باید به صورت دقیق ارزیابی شود و پس از بررسی قیمت پیشنهادی هر طرح ارائه شود. اما برای استارت هر پروژه ای و برآورد هزینه باید المان های تعیین گردد که به کمک آن ها بتوان حداقل هزینه ها را تخمین زد. در زیر لیست قیمت برای هزینه های طراحی نما به صورت حداقل ارائه شده است. شما می توانید جهت اخذ اطلاعات بیشتر از کارشناسان گروه معماری همستان به صورت رایگان مشاوره نمایید.
لیست قیمت (حداقل) تعرفه طراحی نما تا 150 متر نما (قیمت ها به ازای هر متر و به تومان می باشند.)
| نوع نما | طراحی نما + تصویر سه بعدی + نقشه فاز 1 | طراحی نما + تصویر سه بعدی + نقشه فاز 2 | طراحی نما + تصویر سه بعدی + تاییدیه کمیته نما | طراحی نما + تصویر سه بعدی + نقشه فاز 1 + نورپردازی |
|---|---|---|---|---|
| نما مدرن | 43000 | 60000 | 60000 | 60000 |
| نما رومی | 50000 | 70000 | ___ | 70000 |
لیست قیمت (حداقل) تعرفه طراحی نما 150 تا 250 متر نما (قیمت ها به ازای هر متر و به تومان می باشند.)
| نوع نما | طراحی نما + تصویر سه بعدی + نقشه فاز 1 | طراحی نما + تصویر سه بعدی + نقشه فاز 2 | طراحی نما + تصویر سه بعدی + تاییدیه کمیته نما | طراحی نما + تصویر سه بعدی + نقشه فاز 1 + نورپردازی |
|---|---|---|---|---|
| نما مدرن | 35000 | 50000 | 50000 | 50000 |
| نما رومی | 43000 | 60000 | ___ | 60000 |
لیست قیمت (حداقل) تعرفه طراحی نما 250 تا 350 متر نما (قیمت ها به ازای هر متر و به تومان می باشند.)
| نوع نما | طراحی نما + تصویر سه بعدی + نقشه فاز 1 | طراحی نما + تصویر سه بعدی + نقشه فاز 2 | طراحی نما + تصویر سه بعدی + تاییدیه کمیته نما | طراحی نما + تصویر سه بعدی + نقشه فاز 1 + نورپردازی |
|---|---|---|---|---|
| نما مدرن | 30000 | 43000 | 43000 | 43000 |
| نما رومی | 34000 | 50000 | ___ | 50000 |
لیست قیمت (حداقل) تعرفه طراحی نما 350 متر به بالا (قیمت ها به ازای هر متر و به تومان می باشند.)
| نوع نما | طراحی نما + تصویر سه بعدی + نقشه فاز 1 | طراحی نما + تصویر سه بعدی + نقشه فاز 2 | طراحی نما + تصویر سه بعدی + تاییدیه کمیته نما | طراحی نما + تصویر سه بعدی + نقشه فاز 1 + نورپردازی |
|---|---|---|---|---|
| نما مدرن | تماس بگیرید | ___ | ___ | ___ |
| نما رومی | تماس بگیرید | ___ | ___ | ___ |
تعرفه 1403 نظام مهندسی تهران
در ادامه لیست قیمت و تعرفه طراحی نما نظام مهندسی و خدمات مهندسی اعلام شده توسط سازمان نظام مهندسی استان تهران ارائه داده می شود. توجه کنید که تعرفه طراحی نما 1403 بر اساس مناطق 22 گانه تهران بزرگ و شهرستان های تهران ارائه شده است.
| حق الزحمه خدمات مهندسی طراحی (ریال) در سال 1403 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| رشته/گروه ساختمانی | الف | ب | ج | د | |||
| 1 و 2 طبقه | 3 تا 5 طبقه | 6 و 7 طبقه | 8 تا 10 طبقه | 11 و 12 طبقه | 13 تا 15 طبقه | 16 طبقه و بالاتر | |
| هماهنگ کننده | 59784 | 83762 | 115304 | 135040 | 189036 | 202860 | 202500 |
| عمران | 348740 | 406844 | 461216 | 540160 | 640622 | 687470 | 686250 |
| معماری | 428452 | 430776 | 490042 | 573920 | 651124 | 698740 | 697500 |
| تاسیسات مکانیکی | 99640 | 179490 | 223402 | 261640 | 388574 | 416990 | 416250 |
| تاسیسات برقی | 59784 | 95728 | 151337 | 177240 | 231044 | 247940 | 247500 |
| جمع | 996400 | 1196600 | 1441300 | 1688000 | 2100400 | 2254000 | 2250000 |
برآورد قیمت طراحی نما
می توان گفت مهم ترین عوامل تعیین کننده قیمت طراحی نما تعداد طبقات و ابعاد نماست. در اینجا قصد داریم نرخ طراحی نمای ساختمان 5 طبقه با بر 10 متر را برایتان محاسبه نماییم.
فرض کنید ارتفاع هر طبقه را سه و نیم متر در نظر بگیریم؛ بنابراین ارتفاع کلی ساختمان هفده و نیم متر می شود.
ارتفاع نما: 17.5=3.5*5
متراژ نما: 175=10*17.5
متراژ به دست آمده در قیمت واحد طراحی نما ضرب می شود و هزینه طراحی نمای ساختمان به دست خواهد آمد. قیمت واحد همان گونه که پیشتر در جداول ذکر شد، بنا به سبک های مختلف طراحی برای نقشه های فاز یک و فاز دو متفاوت است.
نکته مورد توجه در برآورد هزینه ضریب صعوبت (دشواری) اجرای کار است؛ بدین معنا که هر چقدر ارتفاع ساختمان بیشتر باشد هزینه اجرای آن نیز بیشتر است. ضریب صعوبت اجرای کار بین 0.02 تا 0.03 است و برای هر طبقه جداگانه حساب می شود.
خدمات طراحی نمای گروه معماری همستان
طراحان تیم همستان با دارا بودن سابقه طولانی در طراحی نمای ساختمان در تهران و شهرستان ها این توانایی را دارند که نمای ساختمان شما را با بالاترین کیفیت ممکن و متناسب با سلیقه و بودجه شما طراحی نمایند. پروسه طراحی نما در دفتر معماری همستان بدین نحو است که پس از عقد قرارداد، نیازها و بودجه کارفرما بررسی می شود و مطابق خواست ایشان طراحی نما در قالب یک یا چند آلترناتیو صورت می گیرد؛ طی جلسات حضوری یا مجازی با کارفرما آلترناتیوها بررسی و در صورت لزوم اصلاحاتی در آنها صورت می گیرد. به طور کلی خدمات طراحی نما در دفتر ما به شرح زیر است:
- نقشه برداری از مکان پروژه
- اتودهای اولیه و نقشه های فاز 1
- نقشه های فاز دو
- تصاویر سه بعدی (رندر)
- نقشه های تاسیسات برقی (الکتریکال)
- نقشه های تاسیسات مکانیکی (مکانیکال)
- انیمیشن و تصاویر واقعیت مجازی (VR)
- نظارت بر اجرای نما
در صورتی که طراحی نمای خود را به طراحان ما بسپارید، اگر تمایل داشتید طراحان ما طراحی محوطه، طراحی دکوراسیون داخلی و روف گاردن شما را با بهترین کانسپت و تخفیف ویژه برایتان انجام خواهند داد. کافی است با ما تماس بگیرید.
سوالات متداول پیرامون لیست قیمت طراحی نما (1 آذر 1403)
- قیمت طراحی نما چقدر است؟ عوامل زیادی بر تعیین قیمت طراحی نما 1403 موثر هستند. اما به طور کلی از متر مربعی 30000 تومان شروع می شود و بسته به سبک، متراژ و سایر عوامل می تواند بیشتر شود.
- فاکتورهای تاثیرگذار بر قیمت طراحی نما کدامند؟ در لیست قیمت طراحی معماری عواملی چون متراژ نما و تعداد طبقات، سبک طراحی، متریال مصرفی، موقعیت پروژه، کاربری و غیره فاکتورهای موثر بر تعیین هزینه طراحی نما می باشند.
