کمیته نمای کمیسیونی است که طبق تفاهم نامه مابین سازمان نظام مهندسی و معاونت شهرسازی و معماری از تیر ماه 1394 فعالیت خود را آغاز کرد و هدف آن نظارت بر اجرای ضوابط عام طراحی نمای ساختمان ها و ارتقاء سطح کیفی مناظر شهری است. جلسات کمیته نما در هر هفته یک روز در معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران برگزار می شوند. جهت اخذ تاییدیه نمای ساختمان باید به این سازمان مراجعه نمود. تاییدیه کمیته نما این روزها برای کلیه نماهایی که در شهر تهران و برخی شهرستان ها ساخته می شوند، ضروری است. بنابراین پیش از اجرای نمای ساختمانتان باید فرم های تاییدیه نمای شهرداری را تکمیل کرده تا بتوانید تاییدیه را اخذ کنید. البته همراهان همستان می توانید برای کسب اطلاع از قیمت طراحی ویلا و نما به لیست قیمت طراحی ویلا و لیست قیمت طراحی نما مراجعه فرمایید.
اگر زمان کافی برای خواندن این مقاله را ندارید، کافیست با مشاوران طراحی گروه معماری همستان تماس بگیرید.
تاییدیه کمیته نما
اخذ تاییدیه کمیته نما علی الخصوص در تهران یکی از مهم ترین دغدغه های سازندگان و کارفرماهای محترم است و برای اکثر طراحان و مجریان نما کاری طاقت فرسا و زمان بر است. تأییدیه کمیته نما، جهت صدور پروانه ساختمان الزامی است و در واقع یکی از مراحل أخذ جواز ساخت محسوب می‌شود. طرح نمای هر بنا پیش از ساخت باید در اختیار کارشناسان شهرداری قرار گیرد و پس از طی مراحل مربوطه، در صورتی که موفق به اخذ تاییدیه شد، اجرای آن آغاز شود.
نمای مورد تایید کمیته نما، نمایی عجیب و پیچیده نیست؛ تنها باید اصول و ضوابطی در آن رعایت شده باشد تا بتواند با موفقیت این مرحله را طی کند.
گروه معماری همستان، با سابقه طولانی که در طراحی و ساخت نماهای شهری دارد، آماده طراحی نما و شرکت در جلسات کمیته نماست تا تاییدیه نمای شما در کوتاهترین زمان ممکن اخذ نماید. حتی اگر شما نمای طراحی شده ساختمان را داشته باشید و برای گرفتن تاییدیه کمیته نما به مشکل برخورده باشید، تیم همستان قادر به اخذ تاییدیه برای نمای شما می باشد.
ضوابط کمیته نما
برخی از ضوابط کمیته نما به شرح زیر است:
- رنگ غالب نما هماهنگ با نماهای مجاور باشد.
- تمام نمای شیشه ای یا تمام نمای فلزی ممنوع است.
- درز انقطاع بین دو ساختمان با مصالح مناسب پر شود.
- پیش آمدگی در فضای معابر عمومی ممنوع است.
- حداکثر انواع متریال مصرفی در نما چهار تاست.
- استفاده از فرم های ناهمگون و نامتعارف در طراحی نما ممنوع است.
- در طبقات همکف نباید از مصالح برنده و شکننده استفاده کرد.
- مصالح مصرفی نما باید کیفیت و دوام لازم را داشته باشند.
- نمای همکف در عین هماهنگی با سایر طبقات، از آنها متفاوت باشد.
- تفکیک فضای ورودی ماشین و پیاده به وضوح مشخص باشد.
- نمای رومی برای ساختمان های مسکونی شهر تهران مناسب نیست
اعضای کمیته نما
- معاون شهرسازی و معماری منطقه
- کارشناس حوزه شهرسازی و معماری منطقه
- نماینده اداره کل معماری و ساختمان با تخصص معماری یا طراحی شهری
- نماینده کمیسیون معماری و شهرسازی شورا با تخصص معماری یا طراحی شهری
- دو نفر از اساتید صاحب نظر دانشگاهی به پیشنهاد مدیر کل معماری و ساختمان
- یک نفر حرفه مند با تخصص معماری به پیشنهاد جامعه مهندسان مشاور ایران
اهداف تشکیل کمیته نما
- ساماندهی کیفیت سیمای شهری
- ساخت نماهای همساز با اقلیم
- حفظ اصالت و هویت شهر
- ایجاد هماهنگی و وحدت مناظر شهری
- ارتقاء کیفیت ساخت و ساز با نظارت بر امر نماسازی
- تاکید بر اهمیت طراحی جزئیات در نما
راستی ما یک مقاله هم پیرامون طراحی نما کامپوزیت داریم. در صورت تمایل می توانید به آن مراجعه کنید.
عناصر مهم نما از دیدگاه کمیته نما
- مصالح: مهم ترین عناصر و اجزایی هستند که فرم نما را در معرض دید بیننده قرار می دهند.
- ورودی: مفصل ارتباط دهنده فضای عمومی بیرون به فضای داخل بنا و جزو مهم ترین اجزاء شاکله ساختمان
- بازشوها: گشایش های روی بدنه نما جهت تبادل نور و تهویه که می توانند ثابت یا متحرک باشند.
- پیش آمدگی ها: بیرون زدگی ها از پوسته اصلی نما
- بام ساختمان: سقف بالاترین طبقه که از نظر بصری پنجمین نمای ساختمان تلقی می شود.
- خط آسمان: مرز جدا کننده بالاترین سطح بنا از آسمان که از کنار هم قرار گیری بناها به وجود می آید.
- عناصر الحاقی: حذف زوائد، مشخص کردن محل تابلو، پلاک و سایبان ها
مدارک لازم جهت کمیته نما
- نقشه نماهای اصلی و فرعی به انضمام جدول نازک کاری با ذکر مصالح و رنگ های مصرفی در هر بخش از نما
- نقشه سایت پلان
- نقشه بام بنا (نمای پنجم)
- تصاویر سه بعدی جهت بررسی نحوه استقرار بازشوها، ورودی، تراس ها و سایر بخش های بنا و بافت بنا در کنار بناهای هم جوار
- نقشه جزئیات اجرایی شامل ورودی، بالکن ها، نرده ها، جان پناه، سایبان و غیره و نیز جزئیات اتصالات نما به سازه
- نورپردازی نما بنا در شب
راستی ما یک مقاله هم پیرامون قیمت طراحی نما داریم. در صورت تمایل می توانید به آن مراجعه کنید.
کمیته نما تهران
کمیته نمای تهران برای هر منطقه، به صورت هفتگی در یک روز خاص در شهرداری همان منطقه برگزار می شود. در ادامه به معرفی کمیته نمای هر یک از مناطق به اختصار خواهیم پرداخت.
فایل راهنمای نحوه ارائه مدارک جهت طرح در کمیته نما
فایل صورت جلسه کمیته نما
فایل پاورپوینت فرم توده گذاری بناهای شاخص
فایل پاورپوینت فرم بناهای شاخص
فایل بخش نامه های نما
فایل الزامات و جزییات اجرایی نما
فایل راهنمای بررسی نماهای ساختمانی در کمیته های نمای شهرداری تهران
دانلود فایل مشخصات عمومی ساختمان
فایل اتوکد نمونه نقشه های مورد تایید کمیته نما
راهنمای بارگذاری اسناد مورد نیاز کمیته نما روی سامانه شهرداری
فایل پاورپوینت فرم خانه باغ
فایل اکسل چک لیست بارگذاری اسناد کمیته نما در سامانه
فایل فرمت اخطار نما
کمیته نما منطقه 1
منطقه 1 شهر تهران که موسوم به شمیران نیز هست، وجهه ویژه ای در میان مناطق 22 گانه شهر تهران دارد. این محدوده دارای بافت نیمه کوهستانی و کوهپایه ای و ترکیبی از خانه باغ های متراکم و سرسبز است. در حال حاضر این منطقه به عنوان قطب گردشگری، تجاری و مذهبی شناخته می شود و بسیار جاذب جمعیت بوده و توسعه و ساخت و ساز در سال های اخیر شتاب فراوانی در آن گرفته است و بر سیمای آن تاثیرگذار بوده است. در همین راستا از سال 1390 با آغاز به کار کمیته نما و منظر شهری در مناطق 22 گانه تهران نماهای ابنیه هر منطقه مورد کنترل قرار گرفته است.
شهرداری منطقه یک، واقع در میدان قدس، ابتدای خیابان باهنر واقع شده است و شماره تماس آن 24807 می باشد.
از زمان شیوع بیماری کرونا و عدم برگزاری جلسات حضوری طبق روال قبل، جلسات مجازی از اسفند 98 تا اردیبهشت 99 برگزار شد که تعداد پرونده های مورد بررسی 45 عدد می باشد. همچنین، ازخرداد 99 تا مرداد 99 نیز 191 پرونده بررسی شده که تعداد 50 عدد از آنها مورد تایید مشروط و مصوب قرار گرفته اند.
فایل فرم مدارک لازم جهت ارائه طرح نما منطقه 1
نماهای برتر کمیته نما شهرداری منطقه 1 تهران
راستی ما یک مقاله هم پیرامون طراحی نمای ساختمان 5 طبقه داریم. در صورت تمایل می توانید به آن مراجعه کنید.
کمیته نما منطقه 2
کمیته نمای منطقه 2، در شهرداری منطقه 2 واقع در سعادت آباد، میدان کاج، بلوار قیصر امین پور می باشد و شماره تماس آن 96032000 است. این واحد، دوشنبه هر هفته مدارک متقاضیان را دریافت می نماید.
فایل فرم مدارک لازم جهت ارائه طرح نما منطقه 2
فرم تعهد نامه کمیته نما منطقه 2
فایل بنای میان افزای دو بر- آکس دو بر و پیچ دو بر
فرم تک بنا
فرم بنای نبش و کنج
کمیته نما منطقه 3
کمیته نمای منطقه 3، در شهرداری منطقه 3 واقع در خیابان شریعتی پایین تر از حسینیه ارشاد واقع شده و سه شنبه هر هفته مدارک متقاضیان را دریافت می نماید. تلفن های تماس این سازمان 96013000 و 96013001 می باشند.
کمیته نما منطقه 18
کمیته نمای منطقه 18، در شهرداری منطقه 18 واقع در بزرگراه آیت الله سعیدی، بعد از چهار راه یافت آباد، نبش خیابان شهید بهرامی واقع شده و شنبه هر هفته مدارک متقاضیان را دریافت می نماید.
فایل پاورپوینت کمیته نمای منطقه 18 (برای بناهای با موقعیت میان افزای یک بَر، آکس یک بَر و پیچ یک بَر و تک بنا)
فایل پاورپوینت کمیته نمای منطقه 18 (برای بناهای موقعیت نبش یا کنج)
فایل پاورپوینت کمیته نمای منطقه 18 (برای بناهای با موقعیت میان افزای دو بَر، آکس دو بَر و پیچ دو بَر)
راستی ما یک مقاله هم پیرامون طراحی نما مدرن داریم. در صورت تمایل می توانید به آن مراجعه کنید.
سوالات متداول پیرامون کمیته نما
- کمیته نما چیست؟ کمیسیونی است که یک روز خاص در هر هفته تشکیل می شود و نماهای ساختمانی پیش از شروع به ساخت باید حتما تاییدیه این کمیسیون را کسب نمایند.
- چطور می توان تاییدیه کمیته نما را اخذ نمود؟ بهتر است برای اخذ راحتتر تاییدیه کمیته نما،این کار را به افراد باتجربه در این زمینه بسپارید. گروهی طراحی همستان با بیش از ده سال سابقه در امر طراحی و اجرای نما آماده اخذ تاییدیه نمای شماست. فقط کافیست تماس بگیرید.
- دفترچه کمیته نما چیست؟ دفترچه ای است که اصول و ضوابط ساخت و ساز در آن آمده است و برای اخذ راحتتر تاییدیه کمیته نما لازم است این اصول را رعایت نمایید.
- مدارک کمیته نما در چه فرمتی باید ارائه گردند؟ کلیه نقشه ها و تصاویر باید بر روی کاغذ A4 پرینت گرفته شوند و به صورت آلبوم جمع آوری و تحویل داده شوند. ارائه فایل اتوکد نقشه ها بر روی سی دی نیز ضروری است.
نمونه های طراحی نما گروه معماری همستان
طراحی ویلا کردان شماره 1
طراحی نما و دکوراسیون داخلی مجتمع مسکونی آقای جعفری
